for Sale

MEGANISI LEFKADAS excellent plot of 6,280 square meters for sale in Meganisi Lefkada, adjacent to the sea (60 meters) with amazing views and direct access to the beach. The property is off-plan, but has a building permit for the construction of 200 square meters. The area offers all amenities, with a paved road leading to the plot, as well as electricity, water and telecommunications. This is a unique opportunity in one of its most beautiful destinations. The location of the plot, combined with the building permit and architectural plans, makes it a rare opportunity for those looking for an attractive place to create a villa of rare beauty. Estimated amount for the completion of the project 840,000 euros. The property is in an excellent location in front of the sea and has the building permit ready for a villa in a modern style. SALE PRICE: 1.500.000 EUROS ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 6.280 τετραγωνικών μέτρων στο Μεγανήσι Λευκάδας, εφαπτόμενο με τη θάλασσα (60 μέτρα) με καταπληκτική θέα και άμεση πρόσβαση σε παραλία. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, αλλά διαθέτει οικοδομική άδεια για κατασκευή 200 τετραγωνικών μέτρων. Η περιοχή προσφέρει όλες τις ανέσεις, με ασφαλτοστρωμένο δρόμο που οδηγεί στο οικόπεδο, καθώς και παροχή ρεύματος, νερού και τηλεπικοινωνιών. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία σε έναν από τους πιο όμορφους προορισμούς της. Η τοποθεσία του οικοπέδου, σε συνδυασμό με την οικοδομική άδεια και τα αρχιτεκτονικά σχέδια το καθιστά μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν ελκυστικό τόπο για να δημιουργήσουν της σπάνιας ομορφιάς βίλα. Εκτιμώμενο ποσό για την ολοκλήρωση του έργου 840.000 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μπροστά στην θάλασσα και έχει έτοιμη την οικοδομική άδεια για μία βίλα σε μοντέρνο στυλ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.500.000 ΕΥΡΩ

PERIGIALI LEFKADA is for sale a newly built luxury villa of 142 sq.m., two levels, on a plot of 1,170 sq.m. with unlimited sea views of Meganisi, the island of Scorpios and Nidri. The villa consists of two independent apartments on the ground floor and 1st floor. The ground floor has 3 bedrooms, a living room-kitchen, 2 bathrooms and a wc, while the 1st floor apartment has 2 bedrooms, a small kitchen-living room, a bathroom and a large terrace with an unlimited sea view. Built in 2024, energy class A, heating-cooling with air conditioners. The entrance to the upper apartment is via an external staircase. Very large outdoor area, with an outdoor pool on the ground floor, with ample parking and various trees and plants in the outdoor area. The villa has unobstructed and unlimited sea views from all indoor-outdoor areas and is located next to cosmopolitan Nidri. It is proposed as a permanent country residence, but also as an investment property. SALE PRICE: 850.000 EUROS ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται νεόδμητη πολυτελής βίλα 142 τ.μ., δύο επιπέδων, σε οικόπεδο 1.170 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα το Μεγανήσι, το νησί του Σκορπιού και το Νυδρί. Η βίλα αποτελείται από δύο αυτόνομα διαμερίσματα ισογείου και 1ου ορόφου. Το ισόγειο έχει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, 2 μπάνια και ένα wc, ενώ το διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει 2 υπνοδωμάτια, μία μικρή κουζίνα-σαλόνι, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα θάλασσα. Κατασκευής 2024, ενεργειακή κλάση Α, θέρμανση-ψύξη με κλιματιστικά. Η είσοδος στο επάνω διαμέρισμα γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας. Πολύ μεγάλος εξωτερικός χώρος, με εξωτερική πισίνα στο επίπεδο του ισογείου, με άνετο parking και διάφορα δέντρα και φυτά στον εξωτερικό χώρο. Η βίλα έχει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα θάλασσα από όλους τους εσωτερικούς-εξωτερικούς χώρους και βρίσκεται δίπλα στο κοσμοπολίτικο Νυδρί. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 850.000 ΕΥΡΩ

For sale ,a beautiful penthouse apartment in Agia Paraskevi on the 5th floor with an area of ​​130 sq.m. luxurious, with large verandas all around in an amazing position with an open horizon on the mountain . Walking distance to St. John's Square and the market. Consists of a large reception area with a fireplace, 3 bedrooms, one configured as a dressing room, kitchen, bathroom and WC. In addition, it has 1 open parking space and an underground warehouse of 7 sq.m.It has individual heating - natural gas, aluminum frames, marble and wood floors, security door, fitted wardrobes, lift, fireplace, A/C, alarm, awnings, double glazing, BBQ, dressing room. Πωλείται όμορφο ρετιρέ διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή στον 5ο όροφο εμβαδού 130 τ.μ. πολυτελές, με μεγάλες βεράντες ολόγυρα σε καταπληκτική θέση με ανοιχτό ορίζοντα στο βουνό. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία του Αγίου Ιωάννη και την αγορά. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, το ένα διαμορφωμένο ως γκαρνταρόμπα, κουζίνα, μπάνιο και WC. Επιπλέον, διαθέτει 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 7 τ.μ. Διαθέτει ατομική θέρμανση - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρας, τζάκι, A/C, συναγερμός, τέντες, διπλά τζάμια, BBQ, βεστιάριο.

Hotel in a very good part of the island. In perfect condition. It is constantly maintained. With ready clientele. Fixed profits. The whole property is for sale or rented as a business. With the active permission of E.O.T. as a hotel. It has a reception, laundry room, radiators, storage space. Terrace with independent entrance that can be used as a cafeteria or restaurant. Large facade. Garden for sharing with bbq and gazebos. Finally, a large basement with a separate entrance. An elevator is possible. Free and comfortable parking in the area. Ξενοδοχείο σε πολύ καλό σημείο του νησιού. Σε άριστη κατάσταση. Συντηρείται συνεχώς. Με έτοιμο πελατολόγιο. Σταθερά κέρδη. Πωλείται όλο το ακίνητο ή ενοικιάζεται ως επιχείρηση. Με ενεργή άδεια του Ε.Ο.Τ. ως ξενοδοχείου. Διαθέτει ρεσεψιόν, χώρο πλυντηρίων, καλοριφέρ, αποθηκευτικό χώρο. Ταράτσα με ανεξάρτητη είσοδο που μπορεί να πάρει χρήση καφετέριας ή εστιατορίου. Μεγάλη πρόσοψη. Κήπος για κοινή χρήση με bbq και κιόσκια. Τέλος μεγάλο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει δυνατότητα ασανσέρ. Πάρκινγκ ελεύθερο και άνετο στην περιοχή.

POROS LEFKADAS for sale luxurious furnished villa of 350 sq.m. with a separate guest house for guests of 30 sq.m., on a huge plot of 55,000 sq.m. with remaining building space and unobstructed views of the sea and the Ionian islands. The impressive villa is on two levels with the upper floor consisting of an open plan living room-kitchen, dining room-fireplace, a large bedroom, a wc and a master bedroom with a large bathroom. The lower floor consists of two large master bedrooms with large bathrooms. The large outdoor area is stone with various trees and plants, has an outdoor pool, built-in barbeque, a gazebo with a yoga area and an independent guest house of 30 sq m with a bedroom, kitchenette and bathroom and can be used either for guests or for workers in the villa. The villa is located in a lush green landscape on a hill with large comfortable indoor and outdoor spaces, with unlimited and unobstructed sea views from all areas. The villa was built in 2007, with excellent construction materials, stone-built, very nice design and furnished with very nice and expensive furniture. It is located in one of the most beautiful areas of Lefkada, near the beach of Poros, Nidri and Sivota Lefkada Within a short distance from the town of Lefkada and the airport of Aktion. It is recommended as a permanent country residence, but also as an investment property. SALE PRICE: 2.500.000 EUROS ΠΟΡΟΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται πολυτελής επιπλωμένη βίλα 350 τ.μ. με ξεχωριστό ξενώνα για επισκέπτες 30 τ.μ. ,σε τεράστιο οικόπεδο 55.000 τ.μ. με υπόλοιπο δόμησης και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και τα νησιά του Ιονίου. Η εντυπωσιακή βίλα είναι δύο επιπέδων με τον επάνω όροφο να αποτελείται από ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, τραπεζαρία-τζάκι, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα wc και ένα master bedroom υπνοδωμάτιο με μεγάλο μπάνιο. Ο κάτω όροφος αποτελείται από δύο μεγάλα master bedrooms με μεγάλα μπάνια. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος είναι πέτρινος με διάφορα δέντρα και φυτά, έχει εξωτερική πισίνα, εντοιχισμένο barbeque, κιόσκι με χώρο για γιόγκα και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 30 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, κουζινάκι και μπάνιο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για επισκέπτες είτε για εργαζόμενους στην βίλα. Η βίλα βρίσκεται σε ένα καταπράσινο τοπίο σε λόφο με μεγάλους άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη από όλους τους χώρους θέα θάλασσα. Η βίλα είναι έτος κατασκευής 2007, με εξαιρετικά υλικά κατασκευής, πετρόχτιστη, πολύ ωραίο design και επίπλωση με πολύ ωραία και ακριβά έπιπλα. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ωραίες περιοχές της Λευκάδας, κοντά στην παραλία του Πόρου, στο Νυδρί και τα Σύβοτα Λευκάδας Σε κοντινή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.500.000 ΕΥΡΩ

Excellent case of commercial property. It is not maintainable. Suitable for residential conversion and golden visa. Near metro, market, center of Athens. Busy spot. Εξαιρετική περίπτωση επαγγελματικού ακινήτου. Δεν είναι διατηρητέο. Κατάλληλο για μετρατροπή κατοικιών και golden visa. Πλησίον μετρό, αγοράς, κέντρου Αθήνας. Πολυσύχναστο σημείο.

Legrena, investment detached house with sea and mountain views, quiet, on a large plot, suitable for short-term rental rbnb, luxurious, swimming pool, large spaces, many bedrooms 2 high-standard detached houses of 305 sq m and 260 sq m respectively. Also available separately. Built on a plot of 4,000 sq m with 2 entrances and good fencing. There are courts, a swimming pool and many extras. In a quiet place near the mountain with sea views from all 3 levels. Nearby is the village of Legrena, famous for its beautiful beach and local taverns. Close to the largest sandy beach of Attica, 15-20 minutes from Attiki Odos and 20-25 minutes from the International Airport “Eleftherios Venizelos”, there is access everywhere and immediately, without losing the beauty of the greenery. The 305 sq m building consists of three levels that communicate with each other by elevator and internal staircase. It includes a living room-kitchen, 4 bedrooms (1 of which is master), 2 bathrooms, 1 WC, playroom, office, fireplace, guest room with independent entrance, bathroom and kitchen, as well as a maid's room with independent entrance, kitchen and utility room, in which there are: washing machine, dryer, 2 freezers and other storage spaces. All areas of the house have oak floors, are fully furnished and the kitchen is fully equipped, while there is also an external doorbell with camera. The 260 sq m building also consists of three levels and includes: living room-kitchen, 4 bedrooms (2 of which are master), 2 bathrooms, 1 WC, playroom, fireplace, patio in the living room. Additionally, both buildings include: 1. Solar water heaters - boilers 2. Satellite antenna 3. Security doors 4. Alarm system 5. Electric roller shutters The external environment contains: 1. Fencing with a reinforced concrete base and iron railings 2. Large swimming pool with crystals and stainless steel and a specially designed area, covered with a pergola, wooden deck-type floor and shower 3. Stone barbeque with seating area 4. Infrastructure for a helipad 5. Parking for 15 cars 6. All areas of the plot are covered with lawn, flowers and trees 7. Borehole and large tank for automatic watering of the garden, thus significantly reducing its maintenance costs 8. Stone access corridors connect all parts of the house 9. It has warehouse and engine room A residence intended for people who like luxury, comfort and quality of life!! Λεγρενά, επενδυτική μονοκατοικία με θέα θάλασσα και βουνό, ήσυχο, σε μεγάλο οικόπεδο, κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη μίσθωση rbnb, πολυτελές, πισίνα, μεγάλοι χώροι, πολλά υ/δ υπνοδωμάτια 2 μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών 305τ.μ. και 260τ.μ. αντίστοιχα. Δίνονται και χωριστά. Κτισμένα σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με 2 εισόδους και καλή περίφραξη. Υπάρχουν γήπεδα, πισίνα και πολλά έξτρα. Σε ήσυχο μέρος κοντά στο βουνό με θέα θάλασσα και από τα 3 επίπεδα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το χωριό των Λεγρενών, φημισμένο για την ωραία παραλία του και τις τοπικές ταβέρνες. Κοντά στην μεγαλύτερη αμμώδη παραλία της Ατττικής, 15-20 λεπτά από την Αττική Οδό και 20-25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, υπάρχει πρόσβαση παντού και άμεσα, χωρίς να χάνεται η ομορφιά του πράσινου. Το κτίσμα των 305τ.μ. αποτελείται από τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει σαλόνι-κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (1 εκ των οποίων master), 2 μπάνια, 1 WC, playroom, γραφείο, τζάκι, ξενώνα με ανεξάρτητη είσοδο, μπάνιο και κουζίνα, καθώς και δωμάτιο υπηρεσίας με ανεξάρτητη είσοδο, κουζίνα και βοηθητικό χώρο, στον οποίο υπάρχουν: πλυντήριο, στεγνωτήριο, 2 καταψύκτες και άλλοι αποθηκευτικοί χώροι. Όλοι οι χώροι του σπιτιού έχουν δρύινα πατώματα, είναι πλήρως επιπλωμένοι και η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και εξωτερικό κουδούνι με κάμερα. Το κτίσμα των 260τ.μ. αποτελείται επίσης από τρία επίπεδα και περιλαμβάνει: σαλόνι-κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (2 εκ των οποίων master), 2 μπάνια, 1 WC, playroom, τζάκι, αίθριο στο σαλόνι. Επιπρόσθετα, και τα δύο κτίσματα περιλαμβάνουν: 1. Ηλιακούς θερμοσίφωνες – boilers 2. Δορυφορική κεραία 3. Πόρτες ασφαλείας 4. Σύστημα συναγερμού 5. Ηλεκτρικά ρολά Ο περιβάλλον εξωτερικός περιέχει: 1. Περίφραξη με βάση από μπετόν αρμέ και σιδερένια κάγκελα 2. Πισίνα μεγάλων διαστάσεων με κρύσταλλα και ανοξείδωτα και ειδικά διαμορφωμένο χώρο, καλυμμένο με πέργολα, ξύλινο δάπεδο τύπου deck και ντους 3. Πέτρινο barbeque με καθιστικό 4. Υποδομή για ελικοδρόμιο 5. Πάρκινγκ για 15 αυτοκίνητα 6. Όλοι οι χώροι του οικοπέδου είναι καλυμμένοι με γκαζόν, λουλούδια και δέντρα 7. Γεώτρηση και μεγάλη δεξαμενή για το αυτόματο πότισμα του κήπου μειώνοντας έτσι σημαντικά το κόστος συντήρησής του 8. Πέτρινοι διάδρομοι πρόσβασης συνδέουν όλα τα τμήματα της κατοικίας 9. Διαθέτει αποθήκη και μηχανοστάσιο Μια κατοικία προορισμένη για ανθρώπους που τους αρέσει η πολυτέλεια, η άνεση και η ποιότητα ζωής!!

IGOUMENITSA, LADOCHORI: For sale is a commercial building, with a facade, four levels (Basement, Ground Floor, 1st and 2nd Floor) with a total area of ​​655 sq.m. on a plot of 563 sq.m. In detail, the property consists of: a) The basement with an area of ​​206 sq.m., where storage spaces and parking spaces are located (there is a ramp from the facade of the building) b) The ground floor with an area of ​​194 sq.m., where there are various arranged spaces (reception area, offices, storage areas, toilets). The ground floor is elevated and there are external stairs and a ramp for the disabled. There are two entrances with automatic glass doors and there is an escape door at the back. c) The 1st floor with an area of ​​206 sq.m., where there are various arranged spaces (offices, storage areas, toilets). d) The 2nd floor where there is the attic (49 sq.m.) and an additional open space (157 sq.m.) which is paved with tiles and has a cement slab and pergolas on top. The communication between the levels is done by an internal staircase and a four-person elevator. The floors are tiled and it has an infrastructure for heating from air conditioning units, ceiling ventilation and three-phase current. The separation of the spaces has been made of plasterboard. The property is bright, airy and has a view of the sea and the harbor. Also, at the back of the property there is a plot of land that can be converted into parking spaces. The building is located directly opposite the Port of Igoumenitsa, which is the second largest port in the country in terms of passenger traffic. Geographically, it is the closest port of Greece to Italy (ports of Bari, Brindisi, Ancona, Venice, Trieste and Ravenna) and the Balkan countries of the Adriatic Sea, constituting an important bridge to and from Western Europe. It also connects Corfu and Paxos with the mainland Greece. In recent years, the cruise sector in Igoumenitsa has also been on the rise, with cruise ship arrivals due to the infrastructure at the port. The area is developing both from the new port and its connection to the Egnatia Motorway. The property is ideal for investment and the creation of a hotel (Boutique Hotel), Medical Center, offices. SALE PRICE: 835.000 EUROS ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ, ΛΑΔΟΧΩΡΙ: Πωλείται κτίριο επαγγελματικών χώρων, προσόψεως, τεσσάρων επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος και 2ος Όροφος) συνολικής επιφάνειας 655 τ.μ. σε οικόπεδο 563 τ.μ. Αναλυτικότερα το ακίνητο αποτελείται: α) Το υπόγειο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου βρίσκονται αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης (υπάρχει ράμπα από την πρόσοψη του κτιρίου) β) Το ισόγειο με επιφάνεια 194 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (χώρος υποδοχής, γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). Το ισόγειο είναι υπερυψωμένο και υπάρχουν εξωτερικές σκάλες και ράμπα για ΑΜΕΑ. Υπάρχουν δύο είσοδοι με αυτόματες γυάλινες πόρτες και πίσω υπάρχει πόρτα εξόδου διαφυγής. γ) Τον 1ο όροφο με επιφάνεια 206 τ.μ., όπου υπάρχουν διάφοροι διαμορφωμένοι χώροι (γραφεία, αποθηκευτικοί χώροι, τουαλέτες). δ) Τον 2ο όροφο όπου είναι το δώμα (49 τ.μ.) και επιπλέον ανοικτό χώρο (157 τ.μ.) όπου είναι στρωμένο με πλακάκι και από πάνω έχει τσιμεντένια πλάκα και πέργκολες. Η επικοινωνία των επιπέδων γίνεται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και διαθέτει υποδομή για θέρμανση από μονάδες κλιματισμού, εξαερισμό οροφής και τριφασικό ρεύμα. Ο διαχωρισμός των χώρων έχει γίνει από γυψοσανίδα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και έχει θέα στην θάλασσα και στο λιμάνι. Επίσης από την πίσω μεριά του ακινήτου υπάρχει οικόπεδο όπου μπορεί να διαμορφωθεί σε θέσεις στάθμευσης. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Λιμάνι Ηγουμενίτσας, το οποίο είναι το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας σε κίνηση επιβατών. Γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδας με την Ιταλία (λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα) και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας σημαντική γέφυρα από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Επίσης συνδέει την Κέρκυρα και Παξούς με την ηπειρωτική Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια εμφανίζει άνοδο και ο τομέας της κρουαζιέρας στην Ηγουμενίτσα, με τις προσεγγίσεις κρουαζιερόπλοιων λόγω των υποδομών στο λιμάνι. Η περιοχή είναι αναπτυσσόμενη τόσο από το νέο λιμάνι όσο και με την σύνδεσή της με την Εγνατία Οδό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση αλλά και δημιουργία ξενοδοχείου (Boutique Hotel), Ιατρικού Κέντρου, γραφεία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 835.000 Ευρώ.

2 high-standard detached houses of 305 sq.m. and 260 sq.m. respectively. Also available separately. Built on a plot of 4,000 sq.m. with 2 entrances and good fencing. There are courts, a swimming pool and many extras. In a quiet place near the mountain with sea views from all 3 levels. Nearby is the village of Legrenes, famous for its beautiful beach and local taverns. Close to the largest sandy beach in Attica, 15-20 minutes from the Attiki Odos and 20-25 minutes from the “Eleftherios Venizelos” International Airport, there is access everywhere and immediately, without losing the beauty of the greenery. The 305 sq.m. building consists of three levels that communicate with each other by elevator and internal staircase. It includes a living room-kitchen, 4 bedrooms (1 of which is a master), 2 bathrooms, 1 WC, playroom, office, fireplace, guest room with independent entrance, bathroom and kitchen, as well as a maid's room with independent entrance, kitchen and utility room, in which there are: washing machine, dryer, 2 freezers and other storage spaces. All areas of the house have oak floors, are fully furnished and the kitchen is fully equipped, while there is also an external doorbell with camera. The 260sq.m. building also consists of three levels and includes: living room-kitchen, 4 bedrooms (2 of which are masters), 2 bathrooms, 1 WC, playroom, fireplace, patio in the living room. Additionally, both buildings include: 1. Solar water heaters - boilers 2. Satellite dish 3. Security doors 4. Alarm system 5. Electric roller shutters The external environment contains: 1. Fencing with a reinforced concrete base and iron railings 2. Large swimming pool with crystals and stainless steel and a specially designed area, covered with a pergola, wooden deck-type floor and shower 3. Stone barbeque with seating area 4. Infrastructure for a helipad 5. Parking for 15 cars 6. All areas of the plot are covered with lawn, flowers and trees 7. Borehole and large tank for automatic watering of the garden, thus significantly reducing its maintenance costs 8. Stone access corridors connect all parts of the residence 9. It has a storage room and a machine room A residence intended for people who like luxury, comfort and quality of life!! 2 μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών 305τ.μ. και 260τ.μ. αντίστοιχα. Δίνονται και χωριστά. Κτισμένα σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με 2 εισόδους και καλή περίφραξη. Υπάρχουν γήπεδα, πισίνα και πολλά έξτρα. Σε ήσυχο μέρος κοντά στο βουνό με θέα θάλασσα και από τα 3 επίπεδα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το χωριό των Λεγρενών, φημισμένο για την ωραία παραλία του και τις τοπικές ταβέρνες. Κοντά στην μεγαλύτερη αμμώδη παραλία της Αττικής, 15-20 λεπτά από την Αττική Οδό και 20-25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο “Ελευθέριος Βενιζέλος”, υπάρχει πρόσβαση παντού και άμεσα, χωρίς να χάνεται η ομορφιά του πράσινου. Το κτίσμα των 305τ.μ. αποτελείται από τρία επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει σαλόνι-κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (1 εκ των οποίων master), 2 μπάνια, 1 WC, playroom, γραφείο, τζάκι, ξενώνα με ανεξάρτητη είσοδο, μπάνιο και κουζίνα, καθώς και δωμάτιο υπηρεσίας με ανεξάρτητη είσοδο, κουζίνα και βοηθητικό χώρο, στον οποίο υπάρχουν: πλυντήριο, στεγνωτήριο, 2 καταψύκτες και άλλοι αποθηκευτικοί χώροι. Όλοι οι χώροι του σπιτιού έχουν δρύινα πατώματα, είναι πλήρως επιπλωμένοι και η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και εξωτερικό κουδούνι με κάμερα. Το κτίσμα των 260τ.μ. αποτελείται επίσης από τρία επίπεδα και περιλαμβάνει: σαλόνι-κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια (2 εκ των οποίων master), 2 μπάνια, 1 WC, playroom, τζάκι, αίθριο στο σαλόνι. Επιπρόσθετα, και τα δύο κτίσματα περιλαμβάνουν: 1. Ηλιακούς θερμοσίφωνες – boilers 2. Δορυφορική κεραία 3. Πόρτες ασφαλείας 4. Σύστημα συναγερμού 5. Ηλεκτρικά ρολά Ο περιβάλλον εξωτερικός περιέχει: 1. Περίφραξη με βάση από μπετόν αρμέ και σιδερένια κάγκελα 2. Πισίνα μεγάλων διαστάσεων με κρύσταλλα και ανοξείδωτα και ειδικά διαμορφωμένο χώρο, καλυμμένο με πέργολα, ξύλινο δάπεδο τύπου deck και ντους 3. Πέτρινο barbeque με καθιστικό 4. Υποδομή για ελικοδρόμιο 5. Πάρκινγκ για 15 αυτοκίνητα 6. Όλοι οι χώροι του οικοπέδου είναι καλυμμένοι με γκαζόν, λουλούδια και δέντρα 7. Γεώτρηση και μεγάλη δεξαμενή για το αυτόματο πότισμα του κήπου μειώνοντας έτσι σημαντικά το κόστος συντήρησής του 8. Πέτρινοι διάδρομοι πρόσβασης συνδέουν όλα τα τμήματα της κατοικίας 9. Διαθέτει αποθήκη και μηχανοστάσιο Μια κατοικία προορισμένη για ανθρώπους που τους αρέσει η πολυτέλεια, η άνεση και η ποιότητα ζωής!!

Sagiada Homes is a development of 5 townhomes, each consisting of three levels, each with its own private entrance, its own front and back yard, and its own electricity and water supply. The land on which it is built measures 413 sq meters. The construction started in 2014 and was completed in 2018. It is all in new condition, building, as well as contents. Four of the maisonettes have an area of ​​90 square meters, 30 on each floor. All have sea views, towards the Ionian Sea and the island of Corfu. The ground floor consists of a living room, dining room, fully equipped kitchen and WC. This level also has a patio door, leading to a balcony with private stairs leading to the back yard. An internal staircase from the ground floor leads to the upper floor, which has a very large, single bedroom and bathroom with shower. From the ground floor, another staircase that closes, leads to the basement level. This is a 3.5 meter high basement with a window to the backyard, finished with the same quality materials as the rest of the building and a marble staircase. The fifth maisonette has a total area of ​​114 sq m. At the entrance level, it has a fully equipped kitchen, living room, dining room and half a bathroom, while it is configured in the same way with a patio door to the rear balcony, etc. The basement is an empty space with high ceilings and a closet, and the upper floor has two bedrooms, each with a closet and a balcony, one with a sea view, the other with a mountain view, as well as a full bathroom with a shower. The construction of this complex began in 2014 and was completed in 2018. It is a conventional concrete frame building, insulated according to the latest energy efficiency requirements. Each of the maisonettes has its own solar panel for hot water production, although each solar panel can also be operated electrically. Heating and cooling are achieved with state-of-the-art Daikin 12000 BTU split-level units, with A++ energy efficiency. All ground floors have ceiling fans and all balconies, both upstairs and downstairs have awnings to minimize heat in the summer. The building materials in this property are of top quality, inside and out. The maisonettes are fully furnished and equipped. Sagiada is the northwesternmost part of Greece, on the coast just before the border with Albania. The existing restaurants, cafes and super markets are open all year round. It is 17 kilometers from the port of Igoumenitsa, which serves Corfu and Italy. The nearest airports are Corfu, Ioannina, and Aktion Airport, which is approximately 1 hour and 20 minutes away. It is proposed as an investment property, but also as a holiday-permanent residence. SALE PRICE: 625.000 EUROS ΣΑΓΙΑΔΑ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ πωλείται συγκρότημα 5 μεζονετών , η κάθε μία από τις οποίες αποτελείται από τρία επίπεδα. Η κάθε μία έχει τη δική της ιδιωτική είσοδο, τη δική της μπροστινή και πίσω αυλή και τη δική της παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Το οικόπεδο στο οποίο είναι χτισμένο το συγκρότημα έχει εμβαδόν 413 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε επίπεδο είναι συνολικά 175 τ.μ., συνολικά δηλαδή 475 τ.μ. σε υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2014 και ολοκληρώθηκε το 2018. Τέσσερις από τις μεζονέτες έχουν εμβαδόν 90 τετραγωνικών μέτρων, 30 σε κάθε όροφο. Όλες έχουν θέα θάλασσα, προς το Ιόνιο πέλαγος και το νησί της Κέρκυρας. Το ισόγειο, αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και WC. Αυτό το επίπεδο έχει επίσης μπαλκονόπορτα, που οδηγεί σε μπαλκόνι με ιδιωτικές σκάλες που οδηγούν στην πίσω αυλή. Εσωτερική σκάλα από το ισόγειο οδηγεί στον όροφο, ο οποίος έχει ένα πολύ μεγάλο, ενιαίο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα. Απο το ισόγειο, άλλη σκάλα που κλείνει, οδηγεί στο επίπεδο του υπογείου. Πρόκειται για υπόγειο ύψους 3,5 μέτρων με παράθυρο στην πίσω αυλή, τελειωμένο με την ίδια ποιότητα υλικών όπως και η υπόλοιπη οικοδομή και μαρμάρινη σκάλα. Η πέμπτη μεζονέτα έχει εμβαδόν συνολικά 114 τ.μ. Στο επίπεδο της εισόδου, διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία και μισό μπάνιο, ενώ είναι διαμορφωμένο με τον ίδιο τρόπο με μπαλκονόπορτα προς το πίσω μπαλκόνι κλπ. Το υπόγειο είναι ένας κενός χώρος με ψηλά ταβάνια και ντουλάπα, και ο όροφος, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ντουλάπα και μπαλκόνι, το ένα με θέα στη θάλασσα, το άλλο με θέα στο βουνό, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο με ντουζιέρα. Η κατασκευή αυτού του συγκροτήματος ξεκίνησε το 2014 και ολοκληρώθηκε το 2018. Πρόκειται για μια συμβατική οικοδομή με τσιμεντένιο σκελετό, μονωμένη σύμφωνα με τις τελευταίες απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση. Κάθε μία από τις μεζονέτες έχει το δικό της ηλιακό για την παραγωγή ζεστού νερού, αν και κάθε ηλιακός θερμοσίφωνας μπορεί επίσης να λειτουργεί και ηλεκτρικά. Η θέρμανση και η ψύξη επιτυγχάνονται με υπερσύγχρονες μονάδες Daikin 12000 BTU διαιρούμενου επιπέδου, με ενεργειακή απόδοση A++. Όλα τα ισόγεια έχουν ανεμιστήρες οροφής και όλα τα μπαλκόνια, πάνω και κάτω διαθέτουν τέντες για την ελαχιστοποίηση της θερμότητας το καλοκαίρι. Τα οικοδομικά υλικά σε αυτό το ακίνητο είναι κορυφαίας ποιότητας, μέσα και έξω. Οι μεζονέτες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Η Σαγιάδα είναι το βορειοδυτικότερο τμήμα της Ελλάδας, στην ακτή ακριβώς πριν από τα σύνορα με την Αλβανία. Τα υπάρχοντα εστιατόρια, καφετέριες και super market είναι ανοιχτά όλο το χρόνο. Απέχει 17 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας, το οποίο εξυπηρετεί την Κέρκυρα και την Ιταλία. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια, είναι αυτό της Κέρκυρας, των Ιωαννίνων, καθώς και το αεροδρόμιο του Ακτίου που απέχει περίπου 1 ώρα και 20 λεπτά. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο, αλλά και ως εξοχική-μόνιμη κατοικία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 625.000 ΕΥΡΩ