for Sale in Nisia Ioniou, Lefkada

LEFKADA villa for sale 130 sq.m. on a spacious plot of 9,423 sq.m. with stunning views of the Ionian Sea and the surrounding mountains. The villa is newly built in 2022 furnished with beautiful and modern colors and is on 2 levels with an attic. It consists of three bedrooms, two bathrooms, living room-kitchen and has terraces with sea view. Outside there is a private garden with beautiful trees and plants, with a swimming pool and it has bbq facilities with a dining area, as well as a comfortable parking space. The property is located just 550m. from nearby beaches and just 3 km. from the cafe-bars and restaurants of the area. On the plot there is the possibility of additional construction for three more villas. It is recommended as a summer residence, but also as an investment property. SALE PRICE: 900,000 EUROS ΛΕΥΚΑΔΑ πωλείται βίλα 130 τ.μ. σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 9.423 τ.μ. με εκπληκτική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα γύρω βουνά. Η βίλα είναι νεόδμητη κατασκευής το 2022 επιπλωμένη με όμορφα και μοντέρνα χρώματα και είναι 2 επιπέδων με σοφίτα. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι-κουζίνα και έχει βεράντες με θέα θάλασσα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτικός κήπος με όμορφα δέντρα και φυτά, με πισίνα και έχει εγκαταστάσεις bbq με τραπεζαρία, καθώς έχει και άνετο χώρο parking. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 550μ. από κοντινές παραλίες και μόλις 3χλμ. από τα cafe-bar και εστιατόρια της περιοχής. Στο οικόπεδο υπάρχει η δυνατότητα επιπλέον δόμησης για άλλες τρεις βίλες. Προτείνεται ως εξοχική μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 900.000 ΕΥΡΩ

ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΣΠΑΡΤΟΧΩΡΙ πωλείται υπό κατασκευή πέτρινη πολυτελής Βίλα 140 τ.μ. σε οικόπεδο 1.800 τ.μ. με ωραία θέα θάλασσα. Η βίλα βρίσκεται μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον στο χωριό Σπαρτοχώρι και οι εργασίες κατασκευής της βίλας έχουν ήδη ξεκινήσει. Η βίλα είναι 2 επιπέδων ισόγειο και πρώτος όροφος και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Έχει μεγάλο και εξωτερικό ΄χώρο με ελαιόδεντρα, κήπο γκαζόν και πισίνα καθώς και άνετο parking. Ιδανικό νεόδμητο ακίνητο για εξοχική- μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 700.000 ΕΥΡΩ MEGANISI SPARTOCHORI for sale under construction luxury stone Villa 140 sq.m. on a plot of 1,800 sq.m. with a nice sea view. The villa is located in a green environment in the village of Spartochori and the construction work of the villa has already started. The villa is 2 levels ground floor and first floor and consists of 3 bedrooms, living room, kitchen, 2 bathrooms. It has a large outdoor area with olive trees, lawn garden and swimming pool as well as comfortable parking. Ideal newly built property for holiday-permanent residence, but also as an investment property. SALE PRICE: 700,000 EUROS

NIDRI LEFKADA 4 luxury villas of 400 sq.m. (100 sq.m. each), fully furnished, built in 2022, on a plot of 2,000 sq.m. and at a distance of 300m. from the sea. The villas are modern with very good construction materials and consist of 2 bedrooms, 2 bathrooms and a minimal living room joined by a modern stylish fully equipped kitchen where it connects directly to the dining terrace overlooking the pool. In the outdoor area there is an imposing swimming pool surrounded by spacious sunny terraces with dining area, a green lawn and parking area. They are ideal for permanent country homes, but also as investment properties in the cosmopolitan Nydri of Lefkada. SALE PRICE: 4,000,000 EUROS ΝΥΔΡΙ ΛΕΥΚΑΔΑ πωλούνται 4 πολυτελείς βίλες 400 τ.μ.( 100 τ.μ. η κάθε μία ), πλήρως επιπλωμένες , κατασκευής του 2022, σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. και σε απόσταση 300μ. από την θάλασσα. Οι βίλες είναι μοντέρνες με πολύ καλά υλικά κατασκευής και αποτελούνται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα σαλόνι μίνιμαλ που ενώνεται με μια μοντέρνα κομψή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα όπου συνδέεται απευθείας με τη βεράντα της τραπεζαρίας με θέα στην πισίνα. Στον εξωτερικό χώρο βρίσκεται μία επιβλητική πισίνα η οποία περιβάλλεται από ευρύχωρες ηλιόλουστες βεράντες με τραπεζαρία, ένα καταπράσινο γκαζόν και χώρο parking. Είναι ιδανικές για εξοχικές μόνιμες κατοικίες, αλλά και ως επενδυτικά ακίνητα στο κοσμοπολίτικο Νυδρί της Λευκάδας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 4.000.000 ΕΥΡΩ

MEGANISI for sale ultra-luxurious villa under construction 320 sq.m. on a plot of 8,000 sq.m., beachfront facing the sea 124 sq.m. The project is under construction and will be ready in 15-18 months. Energy rating A++ with excellent construction materials and modern design. It consists of 5 bedrooms with each bedroom having its own bathroom, large living room and kitchen with sea view from all areas of the villa. Outdoor area with various trees and plants, large swimming pool, comfortable parking and unlimited sea view. It is recommended as an Ideal seaside villa for a permanent holiday home but also as an investment property. SALE PRICE: 3,850,000 EUROS ΜΕΓΑΝΗΣΙ πωλείται υπερπολυτελή υπό κατασκευή βίλα 320 τ.μ. σε οικόπεδο 8.000 τ.μ., παραθαλάσσια με πρόσωπο στην θάλασσα 124 τ.μ. Το project είναι υπό κατασκευή και θα είναι έτοιμο σε 15-18 μήνες. Ενεργειακή κλίμακα Α++ με εξαιρετικά υλικά κατασκευής και μοντέρνα σχεδίαση. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια με δικό του μπάνιο το κάθε υπνοδωμάτιο, μεγάλο σαλόνι και κουζίνα με θέα θάλασσα από όλους τους χώρους της βίλας. Εξωτερικός χώρος με διάφορα δέντρα και φυτά, μεγάλη πισίνα, άνετο parking και απεριόριστη θέα θάλασσα. Προτείνεται ως Ιδανική παραθαλάσσια βίλα για μόνιμη εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 3.850.000 ΕΥΡΩ

MEGANISI LEFKADAS For sale, newly built luxury villa 260 m2 on a plot of 2100 m2 at a distance of 50 meters from the beach and amazing sea view The villa is under construction and consists of 3 levels, basement 92.25 sq m and ground floor plus upper floor 167.25 sq m Energy class A+ with 4 bedrooms, 5 bathrooms, living-dining room, kitchen, playroom, storage space, parking Large outdoor space with a 70 m2 swimming pool and a natural environment with olive trees and an unobstructed view of the sea, next to the beach and the well-known Korakofolia beach with crystal clear waters Distance from the village of Vathy 5 minutes of driving as well as from the village of Katomeri Ideal property for a country house but also as an investment property on the island of Meganisios SALE PRICE 2,420,000 EUROS ΜΕΓΑΝΗΣΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ Πωλειται παραθαλασσια νεοδμητη πολυτελης βιλα 260 τμ σε οικοπεδο 2100 τμ σε αποσταση 50 μετρα απο την παραλια και εκπληκτικη θεα θαλασσα Η βιλα ειναι υπο κατασκευη και αποτελειται απο 3 επιπεδα υπογειο 92,25 τμ και ισογειο συν οροφος 167,25 τμ Ενεργειακη κλαση Α+ με 4 υπνοδωματια, 5 μπανια, σαλονι-τραπεζαρια, κουζινα, playroom, αποθηκευτικο χωρο, parking Εξωτερικο χωρο μεγαλο με πισινα 70 τμ και φυσικο περιβαλλον με ελαιοδεντρα και ανεμποδιστη θεα , θεα θαλασσα , διπλα στην παραλια και στην γνωστη παραλια Κορακοφωλια με κρυσταλλινα νερα Αποσταση απο το χωριο Βαθυ 5 λεπτα οδηγησης καθως και απο το χωριο Κατομερι Ιδανικο ακινητο για εξοχικη κατοικια αλλα και ως επενδυτικο ακινητο στο νησι του Μεγανησιου ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 2.420.000 ΕΥΡΩ

LEFKADA NYDRI For sale: 2 fully furnished newly built 2022-2023 luxury villas of 250 sqm, 2 together, 125 sqm each villa separately on a plot of 1500 sqm at a distance of 800 meters from the center of Nydri and the beach Nestled just 800 meters inland, in a picturesque hillside setting surrounded by gardens, these beautiful, modern luxury villas of 125 sq.m. each will impress with its high quality, innovative architecture and exquisite design. With 3 stylish bedrooms and 2 modern bathrooms, living room and fully equipped kitchen, outdoor entertaining areas On the ground floor an open plan living room joins a minimal living room with and a modern stylish fully equipped kitchen equipped with quality appliances that connects directly to the dining terrace overlooking the pool. Adjacent to the living room is a double bedroom with en-suite bathroom. A marble staircase from the living room leads to the upper level which includes 2 master bathrooms and another bathroom and a balcony enjoying stunning panoramic views Just 800 meters from the town center of Nydri and the turquoise waters of the Ionian Sea, including the islets of Scorpos Madouri, Meganisi. The luxury property features sophisticated lighting, superior furnishings and all the features to make your stay unforgettable Panoramic glass doors and large windows complemented by a neutral color palette on the walls and dark accents and wooden elements give the spaces an airy feel. An imposing swimming pool is surrounded by spacious sun terraces and lush green lawns. The outdoor areas will be ideal whether you want to dine alfresco, swim, sunbathe, enjoy the sunrise and relax at the poolside barbeque. These villas define the essence of the best modern living in Nydri. Modern luxury, comfort with style and refinement SALE PRICE 2 VILLAS 1,150,000 EUROS ΛΕΥΚΑΔΑ ΝΥΔΡΙ Πωλουνται 2 πληρως επιπλωμενες νεοδμητες κατασκευης 2022-2023 πολυτελεις βιλες 250 τμ οι 2 μαζι, 125 τμ η καθε βιλα ξεχωριστα σε οικοπεδο 1500 τμ σε αποσταση 800 μετρα απο το κεντρο του Νυδριου και την παραλια Φωλιασμένες μόλις 800 μέτρα από την ενδοχώρα, σε ένα γραφικό σκηνικό στην πλαγιά ενός λόφου που περιβάλλεται από κήπους , αυτες οι όμορφες, σύγχρονες πολυτελής βίλες 125 τ.μ. η καθεμια θα εντυπωσιάσουν με την υψηλή ποιότητα, την πρωτοποριακή αρχιτεκτονική και τον εξαίσιο σχεδιασμό της. Με 3 κομψά υπνοδωμάτια και 2 μοντέρνα μπάνια, σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υπαίθριους χώρους ψυχαγωγίας Στο ισόγειο ένα ενιαίο σαλόνι ενώνει ένα μίνιμαλ σαλόνι με και μια μοντέρνα κομψή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα εξοπλισμένη με ποιοτικές συσκευές που συνδέεται απευθείας με τη βεράντα της τραπεζαρίας με θέα στην πισίνα. Δίπλα στο σαλόνι υπάρχει ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Μια μαρμάρινη σκάλα από το σαλόνι οδηγεί στο επάνω επίπεδο που περιλαμβάνει 2 κύρια μπάνια και ένα άλλο μπάνιο και μπαλκόνι που απολαμβάνουν εκπληκτική πανοραμική θέα Μόλις 800 μέτρα από το κέντρο της πόλης του Νυδρίου και τα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου, συμπεριλαμβανομένων των νησίδων Σκορπός Μαδουρή, Μεγανήσι. Η πολυτελής ιδιοκτησία διαθέτει εκλεπτυσμένο φωτισμό, ανώτερα έπιπλα και όλα τα χαρακτηριστικά για να κάνουν την διαμονη αξεχαστη Πανοραμικές γυάλινες πόρτες και μεγάλα παράθυρα που συμπληρώνονται από ουδέτερη χρωματική παλέτα στους τοίχους και σκούρες πινελιές και ξύλινα στοιχεία δίνουν στους χώρους μια ευάερη αίσθηση. Μια επιβλητική πισίνα περιβάλλεται από ευρύχωρες ηλιόλουστες βεράντες και καταπράσινο γκαζόν. Οι εξωτερικοί χώροι θα είναι ιδανικοί είτε θέλετε να δειπνήσετε στο ύπαιθρο, να κολυμπήσετε, να κάνετε ηλιοθεραπεία, να απολαύσετε την ανατολή του ηλίου και να χαλαρώσετε στο μπάρμπεκιου δίπλα στην πισίνα. Αυτές οι βίλες ορίζουν την ουσία της καλύτερης σύγχρονης ζωής στο Νυδρί. Μοντέρνα πολυτέλεια, άνεση με στυλ και φινέτσα ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 2 ΒΙΛΕΣ 1.150.000 ΕΥΡΩ

VATHY MEGANISI for sale seaside luxury Villa 1.250 sq.m. on a plot of 1,700 sq.m. with an unobstructed sea view from all areas of the villa at a distance of 10m. from the sea. The villa is 3 levels, consists of 9 bedrooms of which 7 are master bedrooms, 2 kitchens, living room, 7 bathrooms and has additional areas such as gym, spa room, playroom, swimming pool and jacuzzi. It has an elevator connecting the floors, security door, alarm, internal staircase, storage, underfloor heating, air conditioning, solar and installed floating platform. The villa is located in an amazing location with natural beauty, it is luxurious and has an amazing view of Scorpio, Vathi and an unlimited view of the sea. It is recommended as an investment property but also as a seaside holiday home. SALE PRICE: 10,000,000 EUROS ΒΑΘΥ ΜΕΓΑΝΗΣΙ πωλείται παραθαλάσσια πολυτελέστατη Βίλα 1.250 τ.μ. σε οικόπεδο 1.700 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα από όλους τους χώρους της βίλας σε απόσταση 10μ. από την θάλασσα. Η βίλα είναι 3 επιπέδων, αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια από τα οποία τα 7 είναι master bedroom, 2 κουζίνες, σαλόνι, 7 μπάνια και έχει επιπλέον χώρους όπως γυμναστήριο, spa room, playroom, πισίνα και τζακούζι. Έχει ασανσέρ που συνδέει τους ορόφους, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό και εγκατεστημένη πλωτή εξέδρα. Η βίλα βρίσκεται σε καταπληκτική τοποθεσία με φυσική ομορφιά, είναι πολυτελέστατη και έχει καταπληκτική θέα τον Σκορπιό, το Βαθύ και απεριόριστη θέα θάλασσα. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο αλλά και ως εξοχική παραθαλάσσια κατοικία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 10.000.000 ΕΥΡΩ